Recente artikelen:

TELEFOON ABONNEMENT ZONDER BKR

Sta je negatief geregistreerd bij het BKR en je wilt toch een telefoon kopen? Dan kan dat tegenwoordig. Voorheen kreeg je nergens een GSM of mobiel abonnement zonder BKR, maar tegenwoordig biedt Simpel dit wel. Bij Simpel koop je een telefoon zonder BKR check met een mobiel abonnement zonder BKR. Hier tref je meer aanbieders aan die geen bkr toets doen.

Bij Simpel doet men geen BKR check, dus je kunt gewoon een mobiel abonnement afsluiten.

Let op: Simpel heeft bij het aangaan van het sim only abonnement de volgende voorwaarden:

Je dient een voorschot te voldoen van ongeveer € 70,–.

De eerste maanden kun je beperkt bellen in het buitenland, anders vereist Simpel een voorschot van €200.

Omdat je bij Simpel een telefoon zonder BKR kan kopen en men dus geen check bij het BKR doet, hebben ze op deze manier toch enige zekerheid dat je kredietwaardig bent.

Vara’s ‘Kassa’ heeft Simpel al als de goedkoopste simonly aanbieder van Nederland verkozen.

View full post on geldlenenvoordelig.nl

Verschillen tussen een hypotheek en persoonlijke lening voor grond

 

Niet veel mensen weten dat banken kredieten verstrekken voor zowel appartementen of voor de aankoop van grond en de bouw van een huis of een bedrijf. Maar velen van ons hebben de gewoonte om te investeren in land omdat dit aanzienlijk meer waard wordt in de loop der tijd. Het is de Indiase manier om sneller geld te investeren in land en goud dan in andere beleggingsinstellingen! Dus, hoe krijgt men een lening voor de aankoop van een stuk grond als investering? Een persoonlijke lening voor de aankoop van grond is het antwoord.

In het algemeen zijn het merendeel van de bepalingen en de voorwaarden van de lening en de terugbetalingsmogelijkheden zeer vergelijkbaar met die van een krediet voor een woning, maar er zijn een paar minuscule verschillen die in de kleine lettertjes kunnen worden teruggevonden.

Hypotheken kunnen worden gekozen wanneer de aankoop een huis is dat gebouwd is of in aanbouw is of waarvan kan worden gegarandeerd dat het in de nabije toekomst zal worden gebouwd. De derde voorwaarde is lastig; hier verwachten banken die een hypotheek aanbieden dat de persoon die de lening krijgt binnen een bepaalde tijd, zodra het land is gekocht met het geleende bedrag, met de bouw van een huis begint.

Genationaliseerde banken zoals de SBI hebben een aanbod van kredieten voor eigenaren die land kopen en die verzekeren dat het land zal worden gebruikt om in de 2 jaar na aankoop een huis te bouwen. Particuliere zakelijke giganten binnen de bancaire sector, zoals ICICI geven er de voorkeur aan dat de eigenaars de bouw van een huis afronden binnen twee jaar nadat de grond werd gekocht! Het is aan de koper om te beslissen wat een financieel haalbare optie is.

Als je van plan bent om grond te kopen alleen als een investering, dan kan een lening voor het kopen van grond een oplossing zijn. De algemene voorwaarden, de vereiste documentatie en terugbetalingsopties zijn hetzelfde, maar alleen de volgende punten die worden beschreven kunnen afwijken:

Soort grond

Een lening voor grond kan slechts worden verkregen in een residentieel kavel. Commercieel toegewezen lay-outs en landbouwgronden kunnen niet worden gekocht met behulp van een lening voor grond. Het gekozen perceel moet ook binnen de onderneming passen of binnen de gemeentelijke grenzen liggen – dat wil zeggen dat landelijke kavels kunnen worden uitgesloten!

De LTV waarde is lager

De Loan to Value is het totale bedrag dat moet worden gedekt door een lening bij de aankoop van onroerend goed. Hypotheken dekken 80% of meer van de totale kosten van het onroerend goed zonder dat de registratie- en documentatiekosten in rekening zijn gebracht. Aan de andere kant zal een lening voor grond minder dan 70% van de totale landoppervlakte kosten dekken wat erop neerkomt dat meer dan 30% van de kosten in eerste instantie voor de koper zijn.

Maximale lening

Het maximale bedrag van de lening bij hypotheken zijn 60 keer het maandsalaris van een persoon op voorwaarde dat hij geen schulden heeft. Bij een lening voor grond wordt het maximale bedrag door een bepaalde hoeveelheid banken afgetopt ongeacht hoeveel je salaris is. Dit is afhankelijk van de bank en dit zou een spelbreker voor velen kunnen zijn!

De meerderheid van het proces blijft hetzelfde, maar deze beperkingen kunnen het kopen van een stuk grond als investering omslachtig maken wat het kiezen van een lening betreft. Probeer om rond te kijken bij verschillende banken om erachter te komen wat de beste deal is. Een goede kredietgeschiedenis zal je zaak ook enorm helpen!

 

 

 

View full post on geldlenenvoordelig.nl

Wat is de impact van de fiscale afschrijvingsbeperking

16-07-2016 Fiscaal Geen Reacties

In het kader van de beoordeling of fiscaal gezien sprake is van winst/overschot, hoeft geen rekening te worden gehouden met de fiscale afschrijvingsbeperking op gebouwen. Bij het opstellen van de VPB-aangifte is dit echter anders! De afschrijvingsbeperking Als is voldaan aan alle materiële ondernemingscriteria en geen vrijstelling van toepassing is, kan de afschrijvingsbeperking effect hebben. […] View full post on

Taxatie vastgoed: een onafhankelijke taxatie met meer waarde

15-07-2016 Fiscaal Geen Reacties

Niet zo lang geleden kregen wij de vraag van een gemeente de waarde te bepalen van een zwembad. De gemeente heeft het voornemen het zwembad van de hand te doen en in eigendom over te dragen aan de exploitant. De reden ligt voor de hand: kostenbesparing. Maar is die kostenbesparing gerealiseerd? Een zwembad is zelden […] View full post on

Vacature fiscalist NOB – Vaktechnisch kanon – Noord-Holland

09-07-2016 Fiscaal Geen Reacties

Dit kantoor is volledig zelfstandig en men houdt dit ook graag zo. Slim en verstandig inspelen op de wens de klant, daar gaat het om. Gedegen advies en juridisch alles goed op orde. Een mooie, bovenkant MKB-praktijk met schitterende klanten zoals BN-ers en zeer vermogende particulieren. En toch een vlotte, nuchtere cultuur waarbij alle 30 […] View full post on

Gemengde kosten en btw-verrekening

08-07-2016 Fiscaal Geen Reacties

Als een gebouw gedeeltelijk met btw en gedeeltelijk zonder btw wordt verhuurd, wordt de btw op de gebouw gebonden kosten gesplitst in een aftrekbaar deel en een niet aftrekbaar deel. Er is al vaak geprocedeerd over de wijze waarop die splitsing moet plaatsvinden. Maar hoe zit het met overheadkosten, zoals auto-,accountants- en eigen huisvestingskosten? Europees […] View full post on

Btw en overdrachtsbelasting bij huisvesting van statushouders

07-07-2016 Fiscaal Geen Reacties

Bij de verbouwing van een kantoorpand tot wooneenheden voor de verhuur aan statushouders speelt de fiscaliteit een belangrijke rol. Voorafgaand daaraan is het noodzakelijk te onderzoeken op welke wijze de belastingdruk zo laag mogelijk kan worden gehouden. Daarvoor staan wat mogelijkheden ter beschikking. Het is op veel plaatsen in Nederland lastig te voldoen aan de […] View full post on

Vacature aangiftemedewerker Amsterdam | Noord-Holland

06-07-2016 Fiscaal Geen Reacties

Dit kantoor is volledig zelfstandig en men houdt dit ook graag zo. Slim en verstandig inspelen op de wens de klant, daar gaat het om. Gedegen advies en juridisch alles goed op orde. Een mooie, bovenkant MKB-praktijk met schitterende klanten zoals BN-ers en zeer vermogende particulieren. En toch een vlotte, nuchtere cultuur waarbij alle 30 […] View full post on

Lagere huurprijs leidt tot winstuitdeling

05-07-2016 Fiscaal Geen Reacties

Het bewust bevoordelen van de aandeelhouder, zoals het bedingen van een lagere huur, kwalificeert als winstuitdeling. Belanghebbende bezat samen met zijn ex-partner 100% van de aandelen in een bv. Deze bv huurde een restaurant met zalencentrum en kegelbaan van de ex-partner voor € 1.250 per maand. De bv had stappen ondernomen om het restaurant met […] View full post on

Recht op aftrek van btw vanwege mogelijke toekomstige btw-belaste prestaties!

19-06-2016 Fiscaal Geen Reacties

Recht op aftrek van btw vanwege mogelijke toekomstige btw-belaste prestaties! Een vereniging van effectenbezitters neemt zelf initiatief om ondernemingen aan te klagen wegens schending van de rechten van aandeelhouders. In het merendeel van de gevallen wint de vereniging de procedures. De afwikkeling van de procedures wordt verricht in opdracht van de aangeklaagde ondernemingen. Bij gerechtshof […] View full post on

Zoeken:

Advertenties

Wie is Online

  • 0 Leden.
  • 2 Gasten.

Nieuwe Artikelen:

TELEFOON ABONNEMENT ZONDER BKR

21-07-2016

Sta je negatief geregistreerd bij het BKR en je wilt toch een telefoon kopen? Dan kan dat tegenwoordig. Voorheen kreeg je nergens een GSM of mobiel abonnement zonder BKR, maar tegenwoordig biedt Simpel dit wel. Bij Simpel koop je een telefoon zonder BKR check met een mobiel abonnement zonder BKR. Hier tref je meer aanbieders […]

Verschillen tussen een hypotheek en persoonlijke lening voor grond

19-07-2016

  Niet veel mensen weten dat banken kredieten verstrekken voor zowel appartementen of voor de aankoop van grond en de bouw van een huis of een bedrijf. Maar velen van ons hebben de gewoonte om te investeren in land omdat dit aanzienlijk meer waard wordt in de loop der tijd. Het is de Indiase manier […]

Wat is de impact van de fiscale afschrijvingsbeperking

16-07-2016

In het kader van de beoordeling of fiscaal gezien sprake is van winst/overschot, hoeft geen rekening te worden gehouden met de fiscale afschrijvingsbeperking op gebouwen. Bij het opstellen van de VPB-aangifte is dit echter anders! De afschrijvingsbeperking Als is voldaan aan alle materiële ondernemingscriteria en geen vrijstelling van toepassing is, kan de afschrijvingsbeperking effect hebben. […]

Taxatie vastgoed: een onafhankelijke taxatie met meer waarde

15-07-2016

Niet zo lang geleden kregen wij de vraag van een gemeente de waarde te bepalen van een zwembad. De gemeente heeft het voornemen het zwembad van de hand te doen en in eigendom over te dragen aan de exploitant. De reden ligt voor de hand: kostenbesparing. Maar is die kostenbesparing gerealiseerd? Een zwembad is zelden […]

Vacature fiscalist NOB – Vaktechnisch kanon – Noord-Holland

09-07-2016

Dit kantoor is volledig zelfstandig en men houdt dit ook graag zo. Slim en verstandig inspelen op de wens de klant, daar gaat het om. Gedegen advies en juridisch alles goed op orde. Een mooie, bovenkant MKB-praktijk met schitterende klanten zoals BN-ers en zeer vermogende particulieren. En toch een vlotte, nuchtere cultuur waarbij alle 30 […]

Gemengde kosten en btw-verrekening

08-07-2016

Als een gebouw gedeeltelijk met btw en gedeeltelijk zonder btw wordt verhuurd, wordt de btw op de gebouw gebonden kosten gesplitst in een aftrekbaar deel en een niet aftrekbaar deel. Er is al vaak geprocedeerd over de wijze waarop die splitsing moet plaatsvinden. Maar hoe zit het met overheadkosten, zoals auto-,accountants- en eigen huisvestingskosten? Europees […]

Btw en overdrachtsbelasting bij huisvesting van statushouders

07-07-2016

Bij de verbouwing van een kantoorpand tot wooneenheden voor de verhuur aan statushouders speelt de fiscaliteit een belangrijke rol. Voorafgaand daaraan is het noodzakelijk te onderzoeken op welke wijze de belastingdruk zo laag mogelijk kan worden gehouden. Daarvoor staan wat mogelijkheden ter beschikking. Het is op veel plaatsen in Nederland lastig te voldoen aan de […]

Vacature aangiftemedewerker Amsterdam | Noord-Holland

06-07-2016

Dit kantoor is volledig zelfstandig en men houdt dit ook graag zo. Slim en verstandig inspelen op de wens de klant, daar gaat het om. Gedegen advies en juridisch alles goed op orde. Een mooie, bovenkant MKB-praktijk met schitterende klanten zoals BN-ers en zeer vermogende particulieren. En toch een vlotte, nuchtere cultuur waarbij alle 30 […]

Lagere huurprijs leidt tot winstuitdeling

05-07-2016

Het bewust bevoordelen van de aandeelhouder, zoals het bedingen van een lagere huur, kwalificeert als winstuitdeling. Belanghebbende bezat samen met zijn ex-partner 100% van de aandelen in een bv. Deze bv huurde een restaurant met zalencentrum en kegelbaan van de ex-partner voor € 1.250 per maand. De bv had stappen ondernomen om het restaurant met […]

Recht op aftrek van btw vanwege mogelijke toekomstige btw-belaste prestaties!

19-06-2016

Recht op aftrek van btw vanwege mogelijke toekomstige btw-belaste prestaties! Een vereniging van effectenbezitters neemt zelf initiatief om ondernemingen aan te klagen wegens schending van de rechten van aandeelhouders. In het merendeel van de gevallen wint de vereniging de procedures. De afwikkeling van de procedures wordt verricht in opdracht van de aangeklaagde ondernemingen. Bij gerechtshof […]

Recente Reacties:

  • Kees van den Berg: Geen best artikel met onjuiste voorlichting aan de consument. Aan de vermogenssituatie van de verzekerde wordt volledig voorbij gegaan. Velen...
  • K. Boutsma: niet alleen transparantie van de inkoopprijzen door verzekeraars is van belang. Het is volgens van een nog veel grote belang dat verzekerden inzage...
  • Wat is mijn auto waard? | Verzkering.nl: […] bericht Wat is mijn auto waard? verscheen eerst op Hoyhoy.nl […]...
  • J v d Werff: Een redelijk betaalbaar zorg verzekering voor iemand van mijn leeftijd !...
  • F. Putters: Graag wil ik op de hoogte blijven van nieuwe ontwikkelingen van zorgverzekeringen...