Jaarverslag 2012 gepubliceerd – NHG: Zeker in deze tijd!

De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen heeft op 2 mei 2013 haar Jaarverslag 2012 gepubliceerd. Het Jaarverslag 2012 is uitsluitend digitaal beschikbaar.

U kunt hier het volledige jaarverslag 2012 downloaden.
 
Ook is een samenvatting beschikbaar waarin de belangrijkste resultaten “in één oogopslag” worden gepresenteerd.

U kunt hier de samenvatting van het Jaarverslag 2012 downloaden.

View full post on NHG

Persbericht: voorlopige NHG-jaarcijfers 2012

Kopers kiezen massaal voor NHG

In 2012 hebben in totaal 93.700 huishoudens 2011 (97.500) de aankoop van een woning gefinancierd met NHG. In 2012 heeft binnen de NHG-kostengrens (€ 320.000) ongeveer 90% van de kopers gekozen voor een lening met NHG. In deze onzekere economische omstandigheden kiezen kopers dus massaal voor de mogelijkheid met NHG veilig en verantwoord te lenen.

Woningverbetering met een derde gedaald
Het aantal nieuwe garanties voor woningverbetering is met ongeveer een derde afgenomen van 32.800 in 2011 naar 22.100 in 2012. Deze dramatische daling is het gevolg van het feit dat woningverbetering, waaronder achterstallig onderhoud en energiebesparing, niet meer volledig kan worden meegefinancierd.

“De nieuwe hypotheekregels leiden ertoe dat ongeveer 40% van de investering uit eigen spaargeld moet worden betaald” stelt Karel Schiffer, algemeen directeur van Nationale Hypotheek Garantie. “Door het ontbreken van voldoende eigen geld zullen veel eigenaren-bewoners moeten afzien van woningverbetering. Dat is slecht voor de ontwikkeling van de kwaliteit en duurzaamheid van het particuliere eigenwoningbezit.”

Toename verliezen conform verwachting
In 2012 hebben in totaal 3.549 huishoudens (2011: 2.004) vanwege een gedwongen verkoop een beroep gedaan op NHG. Deze forse toename is conform de verwachtingen en laat zich met name verklaren door de aanhoudende daling van woningprijzen. Dit verhoogt immers de kans dat bij verkoop de opbrengst van een woning lager is dan de resterende hypothecaire lening. Daarnaast is voor een deel sprake van een volume-effect, vanwege het feit dat de afgelopen jaren meer leningen met NHG zijn verstrekt. Relatiebeëindiging (61%) en werkloosheid (16%) waren ook in 2012 de belangrijkste oorzaken van de gedwongen verkoop.

Ondanks de gedaalde huizenprijzen ligt in 2012 het gemiddelde verlies per woning (circa € 34.000) op hetzelfde niveau als vorig jaar. Dit is mede het gevolg van het NHG-beleid waarin bij gedwongen verkoop samen met de geldgevers een onderhandse verkoop wordt bevorderd in plaats van verkoop via de veiling. Doel hiervan is het verhogen van de opbrengst van de woning en daarmee beperking van de restschuld. In 2012 vond nog slechts 13% van de verkopen plaats via de veiling. In 2011 was dat nog 25%.

“We hebben in 2012 een record aantal restschulden moeten overnemen.” aldus Karel Schiffer. “Hiermee heeft NHG in 2012 meer dan ooit haar meerwaarde aangetoond als institutioneel vangnet voor de risico’s van de financiering van het eigenwoningbezit”.

Waarborgfonds op peil
Het garantievermogen van het waarborgfonds is in 2012 met € 53 miljoen gestegen tot € 782 miljoen. De hogere verliezen over 2012 zijn dus ruimschoots gecompenseerd door de premie-inkomsten voor nieuwe garanties. Hierdoor is het weerstandsvermogen op peil gebleven.

Voor 2013 wordt rekening gehouden met een verdere toename van het aantal verliesdeclaraties en een afname van het aantal nieuwe garanties. Per saldo is de prognose dat, mede door de premieverhoging vanaf 1 januari 2013 voor nieuwe garanties (van 0,70% naar 0,85%), ook in 2013 sprake zal zijn van een positief resultaat voor het waarborgfonds. Aanspraken op de achtervangfunctie worden niet verwacht.

NHG
De Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen heeft tot doel het creëren van een duurzaam gunstig klimaat voor de financiering van het eigen woningbezit in Nederland. Het WEW verstrekt daartoe de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). NHG is een garantie op hypothecaire leningen voor de aankoop en verbetering van een eigen woning. Indien de woning onverhoopt moet worden verkocht en de opbrengst is lager dan de hypotheekschuld, betaalt het WEW de restschuld aan de geldgever. De consument heeft ook het voordeel van een lagere rente. Dit voordeel kan oplopen tot 0,6%.

Het WEW staat borg voor de hypothecaire leningen van ongeveer 1 miljoen huishoudens.

_________________________________________________________________________________

Noot aan redactie, niet voor publicatie:
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met onze afdeling Communicatie, via telefoonnummer 06 -17 64 87 51 of stuur een e-mail naar communicatie@nhg.nl.   

Bijlage: Kwartaalbericht 4e kwartaal 2012 (voorlopige jaarcijfers) Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen

View full post on NHG

Belastingdienst geeft hulp via Twitter bij belastingaangifte 2012

De Belastingdienst helpt ook dit jaar weer mensen via Twitter (@BDaangifte) bij vragen over hun aangifte. Hiervoor is vanaf maandag 14 januari een webcareteam beschikbaar. Hoewel het team nu al bereikbaar is, adviseert de Belastingdienst mensen om toch vooral in maart aangifte te doen met de vooraf ingevulde aangifte. Dan hoeven de belastingplichtigen de gegevens [...] View full post on

Hulp via Twitter bij belastingaangifte 2012

De Belastingdienst helpt ook dit jaar weer mensen via Twitter bij vragen over hun aangifte. Hiervoor is vanaf maandag 14 januari een webcareteam beschikbaar. Hoewel het team nu al bereikbaar is, adviseert de Belastingdienst mensen om toch vooral in maart aangifte te doen met de vooraf ingevulde aangifte. Dan hoeven de belastingplichtigen de gegevens alleen [...] View full post on

Populairste auto in 2012

De populairste auto in 2012 was de Renault Megane. Deze is 21.434 keer verkocht. Ook de Volkswagen Polo werd veel gekozen, namelijk 18.758 keer. En met 15.765 verkopen was De Peugeot 107 de derde populairste auto in 2012. In totaal kochten Nederlanders in 2012 meer dan een half miljoen nieuwe auto’s. 

Vergelijk uw autoverzekering

De juiste verzekering voor uw nieuwe auto

Heeft u ook een nieuwe auto gekocht in 2012? Kijk dan goed of uw autoverzekering nog wel de juiste dekking heeft. Een nieuwe auto kunt u bijvoorbeeld het beste volledig casco verzekeren.

Vergelijk uw autoverzekering en ontdek welke verzekering het beste bij u past.

View full post on Verzekeringssite.nl » Autoverzekering

Eindejaartips 2012

BelastingBelangen wil u met het jaareinde in zicht graag attenderen op de vele mogelijkheden om nog dit jaar de belastingdruk in de zaak én in privé te verminderen. En op de mogelijkheden om het nieuwe jaar fiscaal goed voorbereid in te gaan. Met de eindejaartips van BelastingBelangen kunt u adequaat reageren op de wijzigingen in [...] View full post on

Persbericht: NHG-cijfers derde kwartaal 2012 – Afname woningverbetering zorgelijk

Tot en met het derde kwartaal van 2012 hebben 68.200 huishoudens de aankoop van hun woning gefinancierd met een Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Bijna evenveel als in de eerste drie kwartalen van vorig jaar (73.000). Het aantal NHG’s voor woningverbetering neemt steeds verder af. Deze trend is bedreigend voor de kwaliteit en duurzaamheid van eigen woningen, met name in de oudere wijken.     

Kopers en geldgevers kiezen voor NHG
NHG beperkt de financieringsrisico’s voor zowel kopers als geldgevers. Hierdoor bevordert NHG de financieringsbereidheid van geldgevers en de koopbereidheid van consumenten. NHG levert hiermee, ook in een onzekere economie, een belangrijke bijdrage aan het functioneren van de woningmarkt. Momenteel wordt ongeveer 90% van alle aankopen onder de € 320.000 (NHG-kostengrens) gefinancierd met NHG. Vóór de kredietcrisis, was dit nog 60%. Hierdoor blijft het aantal nieuwe NHG’s voor de aankoop van woningen onverminderd hoog.

Woningverbetering neemt verder af
Het aantal nieuwe NHG’s voor woningverbetering, waaronder energiebesparing, neemt steeds verder af. In de eerste drie kwartalen van 2012 waren dat er 17.100 tegenover 26.200 in dezelfde periode vorig jaar. Deze afname heeft te maken met de nieuwe bankencode waarin de kosten van woningverbetering niet meer volledig mogen worden meegefinancierd, maar tot maximaal de hieruit voortvloeiende waardevermeerdering. De verwachting is dat deze trend zich zal doorzetten, omdat de financieringscapaciteit vanaf 1 januari 2013 door onder meer het lente-akkoord nog verder wordt beperkt.

“Dit is een bedreiging voor de kwaliteit en duurzaamheid van eigen woningen.  Met name in de oudere wijken zoals in Rotterdam-Zuid,” zegt Karel Schiffer, algemeen directeur van NHG. “Dit onbedoelde neveneffect van het lente-akkoord kan worden gerepareerd door bij leningen met NHG toe te staan dat woningverbetering volledig kan worden meegefinancierd. Hieraan zijn geen extra kosten en risico’s voor het Rijk verbonden”.

NHG-verliezen beheersbaar
Onder invloed van een vooralsnog voortdurende negatieve prijsontwikkeling van koopwoningen is het aantal gedwongen verkopen met verlies verder toegenomen. Tot en met het derde kwartaal van 2012 zijn 2.560 verliesdeclaraties ontvangen. In 2012 waren dat er tot en met het derde kwartaal nog 1.439. Deze weliswaar forse stijging is echter conform de prognoses.

Aanpak verliesbeperking succesvol
Bij dreigende gedwongen verkopen wordt ernaar gestreefd een gedwongen verkoop te voorkomen of  het verlies zoveel mogelijk te beperken. Daarbij wordt in overleg met de eigenaar-bewoner en de geldgever allereerst gezocht naar mogelijkheden om de woning te kunnen behouden. Door deze aanpak zijn veel veilingverkopen voorkomen. In een aantal gevallen kon de woning worden behouden; in andere gevallen was sprake van een lager verlies omdat de woning alsnog onderhands via een makelaar kon worden verkocht. Dit beleid zal worden geïntensiveerd.

“De ontwikkeling van de NHG-verliezen is beheersbaar”, stelt Karel Schiffer. “We houden er rekening mee dat de verliezen bij verdere prijsdaling nog verder kunnen oplopen. Daarom heeft het voorkomen en beperken van de verliezen onze hoogste prioriteit”.

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            Noot aan redactie, niet voor publicatie:

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met onze afdeling Communicatie, via telefoonnummer 06 -17 64 87 51 of stuur een e-mail naar communicatie@nhg.nl. 

Klik hier voor het kwartaalbericht Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen, 3e kwartaal 2012.

View full post on NHG

Maak nu nog gebruik van de vergoedingen van de zorgverzekering in 2012

In 2012 is de premie van het basispakket van de zorgverzekering met 30 euro gestegen. Naast de premiestijging is de basisverzekering weer verder uitgekleed. Chronisch zieken moeten voortaan de eerste twintig fysiotherapiebehandelingen zelf betalen. Ook verdwenen de vergoedingen voor maagzuurremmers, ondersteunende middelen voor stoppen met roken en dieetadvies. Erik Hordijk: “Je zag aan het eind van 2011 dat veel mensen maagzuurremmers gingen inslaan. Ik verwacht dat veel mensen dit jaar hetzelfde gaan doen met zorg die uit het basispakket verdwijnt.”

Verzekeringssite.nl heeft deze vergoedingen op een rij gezet.

Rollator
Rollators en andere loophulpmiddelen verdwijnen per 1 januari 2013 uit het basispakket. Een rollator wordt op dit moment nog volledig vergoed. Voor mensen met een rollator of die misschien binnenkort een rollator moeten, reden om nu een nieuwe aan te vragen bij hun zorgverzekering. Een rollator kost al gauw zo’n 100 euro. Mensen die na 1 januari een rollator kopen, lopen deze vergoeding mis.

Gehoortoestel
Een gehoortoestel wordt dit jaar nog vergoed vanuit de basisverzekering als het beste oor een gehoorverlies heeft van minimaal 35 dB. Vanaf 2013 geldt een eigen bijdrage van 25 procent. Een gehoortoestel kost al snel zo’n 1200 euro. Op dit moment vergoedt de verzekering 500 euro. Een gebruiker moet nu al 700 euro zelf betalen. Daarbovenop komt straks een eigen bijdrage van 25 procent. Mensen die dit jaar nog een nieuw gehoortoestel  kopen hebben het voordeel dat ze deze eigen bijdrage dan nog niet hoeven te betalen.

‘Elk jaar run op zorg die verdwijnt’
“Wij raden mensen aan om af te wegen of ze een rollator of gehoortoestel nodig hebben. Mochten ze deze kosten aan zien komen, dan kunnen ze wellicht nu al een hulpmiddel kopen of aanvragen. Elk jaar is er aan het eind van het jaar een run op de zorg die uit het pakket verdwijnt. Zo kochten veel mensen eind 2011 maagzuurremmers als voorraad. Het jaar daarvoor gingen veel 18 tot 21 jarigen naar de tandarts, omdat de vergoeding voor tandartskosten voor deze groep uit de basisverzekering ging,” aldus Erik Hordijk van Verzekeringssite.nl.

Andere wijzigingen per 2013:

• Per ligdag in het ziekenhuis moet een eigen bijdrage van 7,50 euro worden betaald
• Het eigen risico stijgt van 220 euro naar 350 euro
• Het experiment met de vrije tandartstarieven stopt
• De eigen bijdrage voor de GGZ wordt gedeeltelijk teruggedraaid.
• Premie zorgverzekering werkgever gaat omhoog, de stijging is nog niet bekend
• Per 1 januari 2012 verdwenen de ondersteunende middelen voor stoppen met roken uit het basispakket. Per 1 januari 2013 komen deze middelen weer terug in het pakket.
• Dieetadvisering werd per 1 januari 2012 uit het basispakket gehaald. Vanaf 2013 vergoedt de zorgverzekering weer maximaal drie uur dieetadvisering per kalenderjaar.
• Per 2013 zou er nog maar één ivf-behandeling vergoed worden vanuit de zorgverzekering. Deze regel wordt niet doorgevoerd, waardoor vrouwen drie ivf-behandelingen vergoed krijgen. Er gelden wel beperkende voorwaarden. Zo wordt van vrouwen tot 38 jaar, maar één embryo teruggeplaatst. En alleen vrouwen tot 43 jaar hebben recht op een vergoeding van de ivf-behandelingen.

Als eerste op de hoogte zijn van de pakketten en premies van alle zorgverzekeringen voor 2013. Meld u aan voor onze Zorg Alert.

Maak nu nog gebruik van de vergoedingen van de zorgverzekering in 2012 is een post van: Verzekeringssite.nl

View full post on Verzekeringssite.nl Blog » Nieuws

Recente verdragsontwikkelingen uit eerste helft 2012

Het ministerie van Financiën heeft op 6 augustus 2012 een nieuw periodiek overzicht van bestaande verdragen en lopende verdragsontwikkelingen op het gebied van directe belastingen gepubliceerd en nu naar de toestand per 1 juli 2012. Het overzicht betreft verdragen ter voorkoming van dubbele belasting op inkomen en vermogen (DTA), verdragen inzake heffing van lucht- en [...] View full post on

Fiscale arbeidsmarkt 2e kwartaal 2012

Dit jaar gaat vliegensvlug en de eerste helft van 2012 zit er alweer op. De fiscale arbeidsmarkt kent eigenlijk geen verbetering of veranderingen ten opzichte van het 1e kwartaal. In dit artikel over het 1e kwartaal van 2012 lees je over zaken als veranderingen in de accountancy en fiscale praktijk en verandering in kwalificaties van het [...] View full post on