|
Op 1 november hebben wij de ‘Voorwaarden en Normen 2013’ gepubliceerd. Op verzoek van de minister (Wonen en Rijksdienst) zullen deze echter alsnog zodanig worden aangepast dat bij verhuizing de bestaande spaar-, leven-, beleggings- en/of aflossingsvrije hypotheken worden gerespecteerd.
Wanneer een woning die is gefinancierd met NHG wordt verkocht, komt de hierop van toepassing zijnde NHG automatisch te vervallen. Het meeverhuizen van de NHG is dus niet mogelijk. Indien voor de financiering van de aankoop van de opvolgende woning NHG gewenst is, zal dus een nieuwe NHG moeten worden aangevraagd.
De nieuwe NHG dient te voldoen aan de alsdan geldende Voorwaarden en Normen. Met dien verstande dat nu met de minister van Wonen en Rijksdienst is afgesproken dat de, op de vorige woning van toepassing zijnde, leningen kunnen worden meeverhuisd. Indien vanwege de aankoop van de nieuwe woning een hogere lening benodigd is, dan dient het aanvullende leningdeel uiteraard wel conform de nieuwe Voorwaarden en Normen (in een periode van maximaal 30 jaren en minimaal annuïtair) te worden afgelost.
De aanpassing van de Voorwaarden en Normen geldt zowel voor verhuizers die op hun vorige woning NHG hadden als voor verhuizers die op hun vorige woning geen NHG hadden.
Voor starters blijven de aangekondigde Voorwaarden en Normen 2013 ongewijzigd. Voor hen geldt dat de volledige lening in maximaal 30 jaren en minimaal annuïtair dient te worden afgelost. Indien verhuizers de op de vorige woning van toepassing zijnde leningen niet meenemen, zullen zij vallen onder dezelfde regels als starters.
De tekst en detailuitwerking van de aldus aangepaste Voorwaarden en Normen zullen wij zo snel mogelijk communiceren.
View full post on NHG
|